A．优选客户群体B．审慎选择抵质押物C．审慎确定最高自助额度D．加强对借款人资金用途的管理严格控制自助循环贷款……

多项选择题下列关于自助循环贷的利率表述正确的包括（）。

A．自助部分的合同利率应按照单项业务品种的规定，结合借款人的风险及为我行带来的综合收益等情况合理确定
B．自助部分的利率应在《自助循环贷款补充协议》中明确
C．自助额度下所有单笔贷款均执行同一利率
D．自助额度下所有单笔贷款执行利率，根据我行及监管机构的有关要求适用不同利率

多项选择题借款人可通过贷款人提供的自助设备平台进行自助还款，自助还款可进行的还款操作包括（）。

A．部分提前还款
B．全部提前还款
C．增加贷款额度
D．延期还款

多项选择题在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。

A．租赁合同限制出租房产抵押
B．租金价格明显低于市场水平
C．租金采用转账方式支付
D．租金支付覆盖期限过长

多项选择题关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。

A．一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
B．二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致
C．二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
D．二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

多项选择题下列属于二手商业用房贷款发放条件的包括（）。

A．已签订房屋买卖合同
B．已办妥抵押预告登记
C．已办妥商业用房所有权转移登记
D．已签订借款合同

多项选择题个人二手商用房贷款实地调查内容包括（）。

A．实地调查抵押房产经营或租金收入
B．实地调查房产周边情况
C．实地调查时应拍摄必要的影像资料
D．实地拍摄的影像资料可与评估报告中的影像资料比对，作为评估报告真实性、价格合理性的判断因素之一

多项选择题个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。

A．抵押物为借款人所购商用房
B．不能为商住两用房
C．房屋不存在空置情况
D．不能为产权式酒店

多项选择题下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。

A．为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B．一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C．对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D．保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

多项选择题为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。

A．优选实力较强的开发商合作
B．尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C．要求开发商缴纳一定比例的保证金
D．楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

多项选择题下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。

A．贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B．未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C．在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D．已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放

多项选择题个人商业用房贷款中，对贷款金额有影响的因素包括（）。

A．单位销售价格或评估价格
B．借款人收入水平
C．房屋已使用年限
D．租赁收益或经营收益水平

多项选择题对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。

A．客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款
B．客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C．《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D．对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

多项选择题经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容包括（）。

A．调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B．对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C．通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D．调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

多项选择题除与住宅楼盘相同资料外，商用房楼盘准入还应收集的资料包括（）。

A．企业房地产开发经历，特别是商业地产开发和管理经历
B．全额缴纳土地出让金凭证
C．项目资金来源与投入情况
D．项目租售计划及价格、招商情况

多项选择题关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列表述正确的包括（）。

A．经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门
B．有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告
C．有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批
D．有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行