A．楼盘已竣工B．有权审批人已审批同意C．借款合同已签署并办理登记备案D．贷款担保已落实个人一手住房贷款发放时……

多项选择题下列能够有效防范个人住房贷款的借款人信用风险的措施包括（）。

A．重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查
B．重点关注借款人收入的持久性和稳定性
C．合理确定贷款利率
D．要求开发商缴纳保证金

多项选择题个人住房贷款的调查人员应调查的内容包括（）。

A．贷款资料真实性
B．借款人购房行为真实性
C．借款人信用状况、还款能力
D．房屋交易价格合理性

多项选择题下列关于个人住房贷款的贷款额度表述正确的包括（）。

A．个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B．一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C．由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D．实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行

多项选择题确定个人一手住房贷款成数的依据包括（）。

A．借款人所购住房面积
B．借款人所购住房单位价格
C．借款人还款能力
D．借款人家庭已贷款购买住房套数

多项选择题个人住房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。

A．借款人征信记录
B．借款人年龄
C．房屋使用年限
D．房屋国有土地使用权期限