物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

单项选择题业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

A.各自
B.物业服务企业
C.业主
D.双方

单项选择题物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按（）或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

A.预算比例
B.约定比例
C.计划比例
D.规定比例

判断题物业服务企业在从事物业服务活动时，根据国家规定必须缴纳的税费主要是指流转环节的营业税及附加税。

单项选择题物业服务企业成本主要是指物业服务企业提供服务时所产生的（）等相关内容。

A.直接人工费、间接费用和税收
B.直接人工费、直接材料费和税收
C.直接人工费、直接材料费和间接费用
D.直接人工费、直接材料费和员工福利

单项选择题物业服务企业营业收入包括（）。

A.主营业务收入和多种经营业务收入
B.主导业务收入和特约业务收入
C.主营业务收入和其他业务收入
D.主导业务收入和维修业务收入

判断题物业管理项目财务管理因具有不同的特性，从目前现状来看，主要分为独立核算与非独立核算两种形式。

单项选择题物业管理项目机构设有财务部或专职会计和出纳员表明了该机构财务管理形态属于（）。

A.单独核算
B.独立核算
C.专项核算
D.企业核算

判断题物业管理单位内能统一核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用及管理和分析的财务活动称之为物业管理项目财务管理。

单项选择题物业管理单位内能（）的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用及管理和分析的财务活动称之为物业管理项目财务管理。

A.独立核算
B.独立运作
C.统一核算
D.计划核算

单项选择题物业管理项目财务管理的基本职能是通过一般会计制度规定的程序和方法，定期编制通用的财务报表和（）收支报表。

A.综合项目服务费用
B.独立服务项目服务费用
C.分类项目服务费用
D.专用的服务费用

判断题各类小型设备的运行和维护记录档案、环境与安全管理记录档案是物业管理档案中最重要和基础性的档案，应长期保存管理。

单项选择题物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录保存期限一般为（）。

A.长期
B.永久
C.短期
D.临时

单项选择题房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案一般不能低于设备（）。

A.使用年限的2倍
B.运行年限的2倍
C.保修年限的2倍
D.保养年限的2倍

判断题专题卡片目录是以规范关键字、词组织档案相关内容的索引系统。

单项选择题（）目录是以规范关键字、词组织档案相关内容的索引系统。

A.类型卡片
B.特殊专题卡片
C.主题卡片
D.项目索引