简答题 出现纠纷，出租人对租赁房屋断电、断水了怎么办？

【参考答案】

出租人断电、断水的行为在不同的情况下，可能包含不同的意思。如以不让承租人继续使用房屋为目的的断电、断水，就应当认为是要求解除合同；如以使承租人支付租金为目的，则构成对欠租部分的抗辩。《合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行......

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