简答题 因第三人的原因导致房屋存在瑕疵，承租人可否要求出租人减少租金？

【参考答案】

按照《合同法》的相关规定，出租人出租房屋，负有保证承租人正常行使使用、收益房屋的权利。只要承租人的该项权利受到损害，则不管是出租人的原因还是第三人的原因，均属于履行合同的瑕疵，即出租人履行房屋租赁合同不符合约定，出租人应当负责予以排除。在尚未消除瑕疵而影响承租人使用、收益的，承租人可以要求出租人减少......

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