A.销售筹备期B.领预售证之前的认购C.持续销售期D.尾盘销售期住宅项目销售阶段不包括（）。……

单项选择题对房地产销售过程中实施合同欺诈，利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为，房地产管理部门可以采取下列哪些行政管理手段暂停办理商品房网上签约、（）

A.对负责人行政拘留
B.对价格欺诈行为实施立案调查
C.暂停商品房合同备案
D.对侵害消费者权益行为进行查处

单项选择题住宅项目客户积累的方式包括客户主动上门、（）。

A.通过自媒体传播积累的客户
B.客户接待
C.通过渠道拓展的客户
D.亲戚朋友介绍的客户

单项选择题依据置业的目的划分住宅项目购买客户，可分为自用客户和（）

A.小户型客户
B.公寓客户
C.别墅客户
D.投资客户

单项选择题对借款人来说，下列哪些不属于银行抵押贷款的风险？（）

A.房屋增值
B.利率变化风险
C.购房者房屋处置风险
D.无力继续偿还贷款本息风险

单项选择题购买商品房的付款方式不包括（）

A.一次性付款
B.信用卡付款
C.银行抵押贷款
D.分期付款

单项选择题未取得（）的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房。

A.认购
B.登记
C.选号
D.商品房预售许可证

单项选择题新建商品房销售流程不包括（）

A.现场接待
B.商品房认购
C.买卖合同签订
D.定金支付

单项选择题根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“两书”，“两书”是指（）、《住宅使用说明书》

A.《住宅质量保证书》
B.《住宅处分书》
C.《规划验收合格证明书》
D.《物业交付说明书》

单项选择题根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“五证”，下列材料不属于“五证”的有（）

A.《国有土地使用证》
B.《建设工程施工许可证》
C.《商品房预售许可证》
D.《不动产所有权证》

单项选择题项目楼书包括功能楼书和（）

A.整体规划平面图楼书
B.户名图楼书
C.说明书
D.形象楼书

单项选择题新建商品房营销方案制定不包括下面哪项内容（）

A.制作宣传资料
B.制订推广策略
C.做好市场定位
D.制订销售计划

单项选择题借款人与贷款银行签订个人住房抵押合同后，应当去房屋登记机构办理（）登记。

A.抵押
B.转移
C.变更
D.注销

单项选择题当某一住宅项目确定销售时间后，按客户上门的时间和顺序进行认购，上述这种销售方式是（）。

A.自然销售
B.上门销售
C.集中销售
D.开盘抢购

单项选择题当某一住宅项目达到销售条件后，通知所积累的诚意客户集中于某日前来销售地点进行认购，上述这种销售方式是（）。

A.自然销售
B.上门销售
C.集中销售
D.开盘抢购

单项选择题确定住宅项目核心价格常用方法的是（）

A.市场比较法
B.租金反算法
C.成本法
D.目标利润法