A.承租人B.出租人C.物业公司D.中介机构在无特别约定情况下，出租房屋的维修责任由（）承担。……

单项选择题同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的
B.合同成立在先的
C.合同约定租金多的
D.已经合法占有租赁房屋的

单项选择题房地产经纪服务合同的保存期限不少于（）年。

A.3
B.5
C.8
D.10

单项选择题新建商品房户外查验的内容不包括（）。

A.入户门
B.配套设施
C.建筑物外饰面
D.采光情况

单项选择题新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应提供（）。

A.预售许可证
B.建筑规划许可证
C.建设工程竣工验收备案证明
D.建筑施工许可证

单项选择题新建商品房只有具备了（）才可以入住。

A.建设工程竣工验收备案证明
B.住宅质量保证书
C.住宅使用说明书
D.前期物业管理合同

单项选择题同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，优先履行的合同是（）。

A.已办理登记备案手续的
B.承租人已合法占有租赁房屋的
C.合同成立在先的
D.承租人与出租人关系亲密的

单项选择题房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。

A.延续
B.注销
C.变更
D.撤销

单项选择题下列法律文书中，不需要到房地产管理部门备案的是（）。

A.存量房买卖合同
B.商品房租赁合同
C.商品房认购协议
D.商品房预售合同

单项选择题在房屋交接单中，交接人签字项不包括（）。

A.卖方
B.买方
C.房地产经纪人员
D.房屋管理局人员

单项选择题对于租赁房屋的查验，房屋内各项设施设备应登记在（）中。

A.房屋实地查看表
B.房屋状况说明书
C.看房确认书
D.房屋交接单

单项选择题存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后
B.房地产抵押贷款合同签订后
C.签订资金监管（划转）协议后
D.房屋转移登记完成后

单项选择题下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割
B.交易当事人自行通过银行转账交割
C.交易当事人自行通过支票转账交割
D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割

单项选择题兼具补偿性和惩罚性的钱款是（）。

A.保证金
B.押金
C.违约金
D.定金

单项选择题房屋租赁押金保障的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付
B.租赁房屋合理使用产生的费用
C.承租方不履行义务时的损害赔偿
D.房屋的优先购买权

单项选择题当事人约定的定金数额超过主合同标的（购房款、合同租金）的（）的，超过的部分无效。

A.10%
B.20%
C.30%
D.40