物业包括房屋及附属设备，依附于一定地块，具有不可移动的固定性特点。

多项选择题“物业管理”的特性有哪几种？（）

A.社会化
B.专业化
C.企业化
D.经营化

多项选择题下列选项中属于物业组成要素的是（）。

A.建筑物
B.设备
C.设施
D.场地

多项选择题二级物业服务企业资质要求包括（）。

A.注册资金大于等于300万
B.取得执业资格证书
C.专职管理和技术人员大于等于30人
D.有良好的经营管理业绩

多项选择题下列选项中属于业主大会特点的是（）。

A.业主大会属于负责物业管理工作的行政部门
B.业主大会是民主性的组织
C.业主大会是自治性的组织
D.业主大会具有代表性的特征

多项选择题物业服务企业组建流程包括（）。

A.筹建准备
B.制定章程
C.注册登记
D.资质申请

单项选择题启动资金、质量保证金、物业接管验收费和维修资金是物业管理（）。

A.经营收入
B.前期投入资金
C.留存资金
D.借贷资金

单项选择题物业服务费=物业服务成本+法定税费+利润是物业服务费的（）。

A.包干制
B.酬金制
C.平均制
D.股份制

单项选择题负责审核、管理物业服务企业的工商注册登记、企业经营范围的确定，企业广告宣传是否合法等内容是（）的职责。

A.物价行政主管部门的职责
B.税务行政管理部门的职责
C.房地产行政管理部门的职责
D.工商行政管理部门的职责

单项选择题代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同是业主委员会职责的（）。

A.会议职责
B.监督职责
C.订则职责
D.业主大会赋予的其他职责

单项选择题下列选项中不属于业主的基本权利的是（）。

A.监督物业管理企业履行服务合同
B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
D.参加业主大会会议、行使投票权

单项选择题下列选项中不属于物业管理特点的是（）。

A.物业管理的专业化
B.物业管理的企业化
C.物业管理的私有化
D.物业管理的经营化

单项选择题下列关于物业管理企业的论述中，不正确的是（）。

A.物业管理企业是独立的企业法人
B.物业管理企业具有完全的私人性质
C.物业管理企业是有专门资质的企业
D.物业管理企业是属于服务性企业

判断题物业租赁是一次经济活动，不是一种法律行为。

判断题工业物业内的各企业单位，因使用水、电不当而给其他企业造成损失的，其损失由责任企业承担。

判断题根据房屋损坏的程度，按维修工程的性质，可分为小修、中修、大修和翻修。