某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆 迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂,职工C为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系,请回答下列问题:
A.被拆迁房屋的用途 B.被拆迁房屋的朝向 C.被拆迁房屋的建筑结构形式 D.被拆迁房屋的土地性质
多项选择题由于A公司拆迁社会福利院,则()。
A.可以根据城市拆迁主管部门的要求进行补偿 B.可以根据城市规划主管部门的要求重新建设 C.若进行货币补偿,选用市场比较法评估较为科学 D.若进行货币补偿,选用成本法评估较为科学
多项选择题如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁,说法正确的是()。
A.对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以直接进入强制拆迁程序 B.强制拆迁前应经过责令限期拆迁和程序 C.在实施强制拆迁的时候,应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁 D.在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人,可以实行强制拆迁
多项选择题如果D厂欲获得货币补偿,可以()。
A.与职工C解除租赁关系 B.与职工C保持租赁关系 C.负责对职工C进行安置 D.负责对职工C进行补偿
单项选择题A公司、D厂、职工C若达不成补偿安置协议,经当事人申请,可以()。
A.直接向法院起诉 B.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决 C.由县级以上建设行政管理部门裁决 D.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决的同时向法院起诉
多项选择题开发公司A与D厂就职工C的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括()。
A.补偿金额 B.安置房面积 C.安置地点 D.搬迁过渡方式
多项选择题开发公司A获得该地块可以通过()等途径。
A.公开招标 B.公开拍卖 C.协议出让 D.行政划拨
多项选择题开发公司A应提交()才能申请领取拆迁许可证。
A.拆迁方案 B.金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明 C.国有土地使用权批准文件 D.建设用地规划许可证
单项选择题开发公司A领取以下有关法律凭证的先后顺序正确的是()。①土地使用权证②建设用地规划许可证③施工许可证④建设工程规划许可证
A.④-②-①-③ B.③-④-②-① C.②-①-④-③ D.①-②-④-③
多项选择题房地产开发企业流动资金贷款主要用于支付()等项目所需的生产性流动资金。
A.商品房开发 B.土地开发 C.拆迁补偿 D.城市综合开发 E.旧城改造答案
多项选择题房地产贷款的特点有()。
A.贷款额度大 B.贷款范围广 C.按项目贷款 D.贷款风险大 E.贷款占用时间长
多项选择题个人住房贷款中,根据违约原因和违约性质采取不同的处置方式,一般的处置方法有()。
A.催收 B.提前收回已发放款本息 C.收取违约金 D.处置抵(质)押物 E.要求保证人承担违约责任
多项选择题属于减轻纳税人负担的措施有()。
A.减税 B.免税 C.规定起征点 D.加成 E.免征额
多项选择题物业管理的日常运作阶段的内容有()。
A.物业的接管验收 B.日常综合服务与管理 C.物业管理制度的制订 D.系统的协调 F.制定物业管理方案
多项选择题房地产经纪人和房地产经纪人协理的义务包括()。
A.向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益,完成委托业务 B.不提同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务 C.要求委托人保守商业秘密 D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 E.遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
多项选择题下列不应分摊的共有建筑面积包括()。
A.独立使用的地下室 B.作为人防工程的避难室 C.用作公共绿化场所的架空层 D.作为公共使用的电梯井 E.突出房屋墙面的构件