德尔菲法/专家意见法是美国兰德公司于20世纪40年代末提出的。运用专家调查法时，首先组成由经销商、分销商、市场影响顾问或其他权威人士组成的专家小组，人数不宜过多，一般在20人左右，各专家可以互相交流。

判断题在收集一手资料时所采用的主要调查手段是问卷。

判断题静态指标能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。

判断题在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为净现金流量。

单项选择题当房地产市场供求平衡时，空置率达到（）。（2009年试题）

A.最低值
B.最高值
C.合理值
D.零

单项选择题在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）。（2009年试题）

A.基准回收期
B.静态投资回收期
C.项目开发期
D.项目建设期

单项选择题当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格（）。

A.不变
B.下降
C.上升
D.不确定

判断题财务净现值率是一个考察项目单位偿债能力的指标。

判断题财务净现值率是一个考察项目单位偿债能力的指标。()

判断题房地产开发具有周期长、投资多、风险小、利润高、综合性强的特点。

多项选择题下面关于财务净现值率说法正确的是（）。

A.财务净现值率是项目财务净现值与项目建设投资现值之比
B.财务净现值率的经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标
C.为考察投资的利用效率，常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标
D.应用FNPVR评价方案时，对于独立方案，应使FNPVR≥0，方案才能接受
E.应用FNPVR评价方案时，对于多方案评价，凡FNPVR<0的方案先行淘汰，在余下方案中，应将FNPVR与投资额、财务净现值结合选择方案

多项选择题下列属于动态评价指标的是（）。

A.总投资利润率
B.利息备付率
C.财务净现值率
D.动态投资回收期
E.财务内部收益率

单项选择题在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为（）。

A.净现金流量
B.资金流量
C.现金流量
D.现金流动

单项选择题房地产市场分析基本步骤中应首先进行（）。

A.接受委托
B.进行房地产市场调查
C.现场调查研究
D.形成房地产市场分析报告

单项选择题一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：①支付工资54万元；②赊购材料790万元；③银行贷款进账367万元；④支付设备购置费240万元；⑤设备折旧24万元。对该项目进行现金流量分析时，上列属于该期间现金流量的是（）。

A.②③④
B.①③④
C.①②③
D.①③⑤