在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）。（2009年试题）

单项选择题当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格（）。

A.不变
B.下降
C.上升
D.不确定

多项选择题下面关于财务净现值率说法正确的是（）。

A.财务净现值率是项目财务净现值与项目建设投资现值之比
B.财务净现值率的经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标
C.为考察投资的利用效率，常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标
D.应用FNPVR评价方案时，对于独立方案，应使FNPVR≥0，方案才能接受
E.应用FNPVR评价方案时，对于多方案评价，凡FNPVR<0的方案先行淘汰，在余下方案中，应将FNPVR与投资额、财务净现值结合选择方案

多项选择题下列属于动态评价指标的是（）。

A.总投资利润率
B.利息备付率
C.财务净现值率
D.动态投资回收期
E.财务内部收益率

单项选择题在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为（）。

A.净现金流量
B.资金流量
C.现金流量
D.现金流动

单项选择题房地产市场分析基本步骤中应首先进行（）。

A.接受委托
B.进行房地产市场调查
C.现场调查研究
D.形成房地产市场分析报告