A.房地产经纪机构的实力B.房地产经纪人员的能力C.银行的政策D.客户的征信和条件个人住房贷款能否成功需银行批……

单项选择题根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（）次免费获取本人的信用报告。

A.一
B.两
C.三
D.四

单项选择题我国目前个人住房贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。

A.50%
B.60%
C.70%
D.65%

单项选择题下列不属于不动产登记代办中的资料核验内容的是（）。

A.身份核验
B.权属证书核验
C.权属状况核验
D.委托关系核验

单项选择题房地产抵押权自（）设立。

A.抵押合同签订之日起
B.借款合同签订之日起
C.抵押权登记时
D.抵押合同生效之日起

单项选择题下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

A.房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
B.房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
C.代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
D.房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

单项选择题抵押房地产价值通常采用抵押房地产的（）。

A.市场价值
B.挂牌价值
C.评估价值
D.抵押价值

单项选择题下列费用中，通常在存量房买卖查验和交接阶段结算的是（）。

A.水电费、燃气费
B.押金
C.购房首付款
D.定金

单项选择题出卖人出卖商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。

A.《住宅使用说明书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅维修说明书》
D.《住宅维修保证书》

单项选择题下列不属于房地产交易钱款种类的是（）。

A.定金
B.押金
C.保险
D.房款

单项选择题在无特别约定情况下，出租房屋的维修责任由（）承担。

A.承租人
B.出租人
C.物业公司
D.中介机构

单项选择题同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的
B.合同成立在先的
C.合同约定租金多的
D.已经合法占有租赁房屋的

单项选择题房地产经纪服务合同的保存期限不少于（）年。

A.3
B.5
C.8
D.10

单项选择题新建商品房户外查验的内容不包括（）。

A.入户门
B.配套设施
C.建筑物外饰面
D.采光情况

单项选择题新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应提供（）。

A.预售许可证
B.建筑规划许可证
C.建设工程竣工验收备案证明
D.建筑施工许可证

单项选择题新建商品房只有具备了（）才可以入住。

A.建设工程竣工验收备案证明
B.住宅质量保证书
C.住宅使用说明书
D.前期物业管理合同