A.取得低利率贷款B.增强盈利能力C.改善贷款状况D.减少贷款成本E.减少月还款额抵押人进行二次抵押的原因为（……

多项选择题下列（）属于房地产抵押贷款市场的参与者。

A.保险公司
B.商业银行
C.信托公司
D.律师事务所
E.政府有关机构

单项选择题以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。

A.书面或口头形式
B.书面形式
C.双方确定的任何形式
D.由房地产管理部门指定的形式

单项选择题（）是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构。

A.贷款机构
B.中介服务机构
C.担保和保险机构
D.政府有关机构

单项选择题抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%

单项选择题某人申请住房贷款12万元，贷款期10年，贷款月利率0.5%，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还贷款本息为（）元。

A.1268
B.1293
C.1332
D.1423

单项选择题我国专业银行房地产信贷部信贷资金的主要来源是（）。

A.借人资金
B.银行存款
C.自有资金
D.同业往来资金

单项选择题房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。

A.固定利率抵押贷款
B.可变利率抵押贷款
C.等本还款抵押贷款
D.等额还款抵押贷款

填空题贷款可以展期（）次，展期期限不得超过原贷款期限的（）。

填空题财务内部收益率要大于（），在基准内部收益率下，财务净现值要大于零。

填空题盈利能力比率指标反映（），它是用来衡量企业的能力和投资效益的指标，主要包括销售利润率、投资利润率等指标。在股份制企业，还应考核（）、（）等指标。

填空题速动比率是（）之比。所谓速动资产是指（）。

填空题流动比率是（）的比值，它可以说明企业短期债务的偿债能力。

填空题（）是将企业连续几年的会计报表的有关项目进行比较，以观察企业财务状况、经营情况的变化，分析其变化原因并预测其发展趋势。

填空题房地产开发贷款的审批要根据（）及（）办理。

多项选择题借款人非财务评价就是对借款人的基本情况进行必要的客观评价，主要包括借款人的（）。

A.主管部门、组织形式
B.历史沿革
C.产权构成
D.职工人数及构成
E.主要开发项目及业绩