A.以土地所有权和使用权的分离为基础B.土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限C.土地使用权出让是有偿的……

多项选择题虽然所有权神圣的理念有一定的合理性，但是，随着社会的发展，自由的所有权观念在一定程度上对社会的发展起到阻碍作用，由此，所有权也应受到一定的限制。表现在：（）。

A.其他物权对房地产所有权的限制
B.共有权对房地产所有权的限制
C.相邻关系对房地产所有权的限制
D.国家对房地产所有权的限制

多项选择题房地产交易具有以下的特征（）

A.房地产本身具有不可移动性、地区性和个别性等特点
B.房地产交易是土地使用权和房屋所有权的转移
C.房地产交易时权属的流通是瞬时完成的
D.房地产交易环节复杂而离不开中介服务

多项选择题同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）

A.以抵押登记的先后顺序受偿
B.在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者
C.均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先
D.均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先

多项选择题关于抵押担保的范围的表述，主要包括（）。

A.主债权及利息
B.违约金、损害赔偿金
C.实现抵押权的费用
D.抵押合同另有约定的，按照约定

多项选择题抵押财产有下述几类（）

A.不动产，主要指抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.动产，主要是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.财产权利，主要是指抵押人依法有权处分的国有土地使用权
D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权