房地产交易具有以下的特征（）

多项选择题同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）

A.以抵押登记的先后顺序受偿
B.在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者
C.均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先
D.均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先

多项选择题关于抵押担保的范围的表述，主要包括（）。

A.主债权及利息
B.违约金、损害赔偿金
C.实现抵押权的费用
D.抵押合同另有约定的，按照约定

多项选择题抵押财产有下述几类（）

A.不动产，主要指抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.动产，主要是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.财产权利，主要是指抵押人依法有权处分的国有土地使用权
D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

多项选择题在当今世界两大法系中都存在地役权的制度，关于地役权的表述，正确的有（）：

A.是附属于特定土地的权利
B.地役权取得方式是依据法律规定
C.要求对方应尽某种容忍或不作为义务
D.具有对抗性

多项选择题建筑物区分所有权人作为管理团体的成员所享有的权利主要体现在以下几个方面（）：

A.表决权
B.参与订立管理规约权
C.选聘、解聘及监督管理以及管理服务人的权利
D.对公共管理事项及公共利益的应得份额所享有的请求权