A.毛租金乘数 B.潜在毛收入乘数 C.有效毛收入乘数 D.净收益乘数在投资性房地产评估中通常所说的 售租比 ……

单项选择题根据《以财务报告为目的的评估指南（试行）》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（）。

A.成本法
B.直接资本化法
C.市场法
D.现金流折现法

单项选择题可回收金额应当根据资产（）的两者之间较高者确定。

A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
D.公允价值与重置成本

单项选择题有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具的评估价值，按照购买日（）确定。

单项选择题对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由（）为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。

A.注册评估师
B.注册会计师
C.律师
D.工程师

单项选择题下列不属于衍生金融工具的是（）。

A.存入保证金
B.互换和期权
C.远期合同
D.期货合同

单项选择题实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。

A.直接资本化法
B.收益乘数法
C.现金流折现法
D.租期及回收金额折现法

单项选择题通常，资产减值测试评估对象不包括（）。

A.资产组
B.资产
C.资产组组合
D.企业整体

多项选择题实务中，投资性房地产的评估方法主要有()。

A.市场比较法
B.直接资本化法
C.收益乘数法
D.成本折现法
E.租期及回收金额折现法

多项选择题衍生金融工具包括()。

A.远期合同
B.存入保证金
C.期货合同
D.债券投资
E.互换和期权

多项选择题根据会计准则的要求，可能确认的或有负债的项目一般包括()。

A.产品质量保证
B.不可撤销的亏损合同
C.未决诉讼
D.培训计划
E.重组义务

多项选择题在资产减值测试评估中，预测的资本性支出应当包括()。

A.维护资产正常运转发生的必要支出
B.资产简单维护下的支出
C.改良性资本支出
D.扩张性资本支出
E.完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出

多项选择题运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产，常用的具体方法包括()。

A.增量收益折现法
B.节省许可费折现法
C.净资产折现法
D.重置成本折现法
E.多期超额收益折现法

多项选择题以财务报告为目的的评估是为会计的（）提供专业意见。

A.计量
B.核算
C.分析
D.披露
E.报账

多项选择题企业合并中的商誉主要是由()几类因素构成。

A.企业现有的管理团队和员工团队
B.并购后的协同效应，如销售额的增加、成本开支的压缩等
C.企业持续经营的能力
D.企业所在的区域位置
E.收购方对收购对价的判断失误导致收购对价过高

多项选择题下列()属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。

A.与管理层进行深入沟通，充分了解收购方对此次交易拟达到的目标，即交易目的
B.收集各类相关资料，主要包括：股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等
C.对收集的资料进行分析，了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况
D.确定合并成本
E.识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产