既考虑了土地的自然属性，也考虑了土地利用方面的社会经济因素在确定土地的用途及适宜性程度时不仅看到现在的适宜性，还看到了潜在的适宜性 对有关因素不只停留在定性描述上，还确定出明确的数量指标比土地潜力评价更加具有针对性，评价结果对土地利用规划具有更加的直接指导意义
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