业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。

判断题业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。

判断题房屋承租人与业主一样，也是物业管理服务的对象，物业服务企业应按合同约定为其提供服务。

判断题在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交物业质量保修文件和物业使用说明书。

多项选择题业主委员会委员应当符合的条件是（）。

A.热心公益事业
B.责任心强
C.有一定组织能力
D.具备必要的工作时间

多项选择题下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。

A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
C.房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴