在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交物业质量保修文件和物业使用说明书。

多项选择题业主委员会委员应当符合的条件是（）。

A.热心公益事业
B.责任心强
C.有一定组织能力
D.具备必要的工作时间

多项选择题下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。

A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
C.房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

多项选择题实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。

A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务支出
D.物业服务企业的酬金

多项选择题下列关于管理规约，表述正确的是（）。

A.管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B.管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C.建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
D.建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

多项选择题下列属于物业管理的法律特征的是（）。

A.物业管理行为是一种民事行为
B.物业管理关系基于物业服务合同而产生
C.物业管理关系是双务有偿关系
D.物业管理行为具有一定公益性