A.企业产权涉及的具体资产范围B.企业股权涉及的具体资产范围C.企业净资产涉及的具体资产范围D.企业注册资本涉……

单项选择题以下关于企业价值评估的特点，说法不正确的是（）。

A.企业价值评估是一种整体性评估
B.决定企业价值高低的因素是企业的净资产
C.评估对象可以是由多个单项资产组成的资产综合体
D.评估对象可以是由多种单项资产组成的资产综合体

问答题被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表，表中补贴收入30万元为因“非典”原因国家给予的退税收入，营业外支出15万元为防“非典”发生的专项支出。 评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断： 1.由于非典原因，该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%; 2.企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5%,管理费用约占主营业务收入的5%; 3.财务费用(利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%; 4.主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%; 5.企业所得税税率为33%。 2003年利润表 评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业5个上市公司作为参照物并经综合分析、计算和调整得到一组价值比率(倍数)的平均数值，具体数据如下：(1)市盈率为l0;(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7;(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。 要求：根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值。(最终评估值以算术平均数为准，运算中以万元为单位，评估结果保留两位小数)。

问答题评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料： (1)预计该企业第一年的收益额为400万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上; (2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业风险系数为1.5; (3)该企业可确指的各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。 要求：(1)确定该企业整体资产评估值。 (2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理。

问答题企业预计未来五年年收益均为100万，第六年比第五年增长2%，以后均保持此增长率，当时银行存款利率为4%，社会平均收益率为8%，被评估企业的β系数为1.5，请评估该企业的价值。（以万元为单位，小数点后保留两位小数）

多项选择题企业评估中选择折现率的基本原则有()。

A.折现率不低于投资的机会成本
B.行业基准收益率不宜直接作为折现率，但是行业平均收益率可作为折现率的重要参考指标
C.贴现率不宜直接作为折现率
D.可以低于国库券利率
E.可以任意选择