过度开发则是反映市场价格和实际价值之间的关系，泡沫反映市场上的供求关系。

判断题当房地产市场处于均衡状态时，房地产价格等于重置成本，新增量和折旧量相等，房地产资产存量保持不变。

判断题房地产市场可以与证券市场、外汇市场、及期货市场一样，能在短时间内达到市场供求平衡。

判断题房地产市场的不平衡是绝对的，平衡是相对的和短暂的。

判断题房地产投资专业性强，因此，在房地产开发过程中，开发商必须聘请专业的顾问机构提供服务。

判断题房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。

判断题一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。

多项选择题以下情况，能造成房地产市场中的过度开发的是（）。

A.开发商对市场预测的偏差
B.资金的易得性
C.开发商之间的博弈
D.非理性行为

多项选择题从供需相互作用的的特性出发，房地产市场自然周期可以分为四个阶段。以下相关说法错误的是（）

A.自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩，所以谷底的空置率达到了低谷。
B.自然周期的第二阶段，需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋的需求。
C.自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率。由于需求增长速度高于供给增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平。
D.自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下，此时供给高增长，需求低增长或负增长。市场下滑过程的时间长短，取决于市场供给超过市场需求数量的大小。

多项选择题政府干预房地产市场的原则包括（）。

A.政策的针对性和导向性
B.目标的确定性
C.政策的连续性与协调性
D.政策的公平性和效率

多项选择题有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。

A.空间市场的供求关系决定了房地产租金水平
B.房地产租金水平决定了房地产的收益率
C.空间市场的需求又是由资产市场决定的。
D.房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。

多项选择题下列有关房地产市场的叙述正确的是（）。

A.在房地产空间市场上，房地产为家庭和企业提供生活和生产的空间。
B.对于企业，空间是生产要素之一；对于家庭，空间是其消费的商品。
C.资产市场上的需求者是需求使用房地产空间的家庭和企业，供给则来源于房地产空间市场，即目前所存在的房地产资产的数量。
D.家庭和企业既可以通过租赁房地产，也可以通过拥有房地产来获得空间带给他们的效用，相应地需要支付租金和住房所有权成本。

多项选择题房地产市场属于耐用品，兼有消费品和投资品的双重特征。因此，房地产市场存在（）两个层面。

A.资产市场
B.消费品市场
C.投资品市场
D.空间市场

多项选择题房地产供给的变化可能的影响因素：（）。

A.金融政策的变化
B.建设新的房地产项目。
C.改变原有物业的使用方式。
D.某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化。

多项选择题以下情况能引起房地产市场需求增加的是（）。

A.未来预期收益的增加
B.收入水平的提高
C.边际税率的降低
D.土地供给的减少

多项选择题以下关于房地产供给的描述，正确的有（）。

A.由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性。
B.由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产具有较高的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛。
C.由于房地产建设周期较短，因此房地产供给具有及时性。
D.由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性。