A.押金B.租金C.定金D.违约金在房屋租赁合同中，租赁双方当事人不能约定的是（）。……

单项选择题针对购房者年轻化和空闲时间不充裕的情况，房地产经纪机构最好采用（）发布房源信息。

A.橱窗广告
B.报刊杂志
C.社区摆放展板
D.互联网

单项选择题选择地域性目标市场，房地产经纪人以所在工作地点为中心，半径在（）m2范围内为核心商圈。

A.300
B.500
C.800
D.1000

单项选择题在存量住房交易中，住房抵押贷款成数是指贷款总额占住房（）的比例。

A.挂牌价格
B.成交价格
C.抵押价值
D.市场价值

单项选择题在客源信息开拓中，为使老客户介绍更多的新客户，房地产经纪人应（）。

A.减免佣金等费用
B.承诺客户的各种需求
C.参加培训会议以建立社会网络
D.与客户保持长期联系

单项选择题房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（）。

A.将承租来的房屋直接出租给承租人
B.要求出租人承担维修家用电器的责任
C.与出租方和承租方分别签订房屋租赁合同
D.将承租人支付的房租划转给出租人

单项选择题关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。

A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同
B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经纪服务合同
C.其配偶、父母、成年子女及其他近亲属均可担任监护人代签合同
D.对监护人有争议的，由其住所地居民委员会、村民委员会在近亲属中指定

单项选择题某临街商铺，面积为40m2，总房价为300万元，该商铺周边同等物业的月均租金为400元 m2，那么它的投资回报率是（）。

A.7.5%
B.6.4%
C.12%
D.5.3%

单项选择题房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（）的特征。

A.动态性
B.地域性强
C.可替代性
D.不可复制

单项选择题与新建商品房市场营销方式相比，存量房偏重的营销手段通常是（）。

A.聘请国际影星作为广告代言人
B.在房地产经纪门店内张贴广告
C.在高挡会所召开房源信息发布会
D.采用买房送物业管理类似的促销手段

单项选择题根据客源具有指向性的特征，房地产经纪人在存量房客源管理中，针对需求不清的客户应（）。

A.为客户提供购房资金贷款
B.分析和引导其购房需求
C.开拓其新的购房意向
D.沟通确认客户购房的时间限制条件

单项选择题房地产经纪人向新建商品房购房人解释客户《购房须知》中的风险提示时，应重点向购房人详细解释（）。

A.价目表中每个单位房号与实物的对应关系
B.项目周边是否有加油站、油库、垃圾站等配套设施
C.销售价格形成过程
D.项目的产品价值和户型价值

单项选择题下列房源营销与推广行为中，属于房源外部营销的是（）。

A.在公司工作交流微信群发布房源信息
B.在经纪门店业务会议上推荐房源信息
C.在地方晚报上刊登房源广告
D.在公司信息管理系统中向同事发布房源信息

单项选择题对房地产经纪人建立客户数据库价值较低的信息是（）。

A.到店委托的客户资料
B.促销活动的客户资料
C.签约成交的客户资料
D.咨询公司的客户资料

单项选择题房地产经纪人利用客户信息开展销售时，做法错误的是（）。

A.重点关注潜在客户
B.放弃购买意向不强的客户
C.善用陈旧的客户信息
D.合理安排客户跟踪联系计划

单项选择题将房源分为优质房源和一般房源的重要依据是（）。

A.可售性条件
B.坐落位置
C.业主报价
D.房屋类型