房地产企业持有的下列资产中，应作为投资性房地产进行列报的有( )。

未分类题企业发生的下列支出，不应计入自行建造的投资性房地产成本的是( )。

未分类题2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6.5%；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35.75万元。2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。要求：根据上述资料和合同、物权以及担保法律制度的规定，分别回答下列问题：(1)A银行的抵押权何时设立?并说明理由。(2)甲公司向A银行实际借款的本金是多少?并说明理由。(3)乙公司主张A银行应先行使抵押权是否合法?并说明理由。(4)建筑物M是否为抵押物?并说明理由。(5)乙公司是否需要承担保证责任?并说明理由。

未分类题A公司20×4年3月1日于深圳证券交易所购入甲公司普通股100万股，支付银行存款350万元，其中包含已宣告但尚未发放的现金股利每股0.2元，A公司另支付手续费5万元。A公司将其作为交易性金融资产核算。A公司于20×4年5月1日收到上述现金股利。20×4年12月31日，股票的市场价格为每股4元。20×5年2月15日，A公司以每股4.2元的价格出售该项交易性金融资产，另支付手续费8万元。则因该项交易，A公司应于20×5年确认的损益为()。

未分类题A公司的下列处理中不正确是()。

未分类题甲公司20×3年1月1日购入A公司当日发行的债券20万张，每张面值100元，票面利率8%,期限3年，到期一次还本付息。A公司当日支付价款2080万元，另支付交易费用2.21万元。甲公司取得此投资后作为可供出售金融资产核算，实际利率为6%。20×3年末上述债券的公允价值为2250万元，20×4年末的公允价值为2300万元。则上述投资在20×4年末的账面价值为()。

未分类题甲公司于20×3年8月从二级市场购入债券100万份，支付价款500万元，另支付手续费5万元。甲公司准备近期出售。20×3年12月31日此债券的公允价值为600万元，20×4年5月2日，甲公司以每份7元的价格出售该债券，并支付手续费10万元，取得价款存入银行。不考虑其他因素，甲公司持有此债券累计应确认的损益为()。

未分类题甲公司2015年初将一栋写字楼对外出租，租期为3年，每年末收取当年租金80万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。该投资性房地产的初始成本为100万元，期末公允价值为120万元。当年甲公司为维护写字楼日常使用发生相关维修、维护等支出共计5万元。不考虑其他因素。甲公司2015年因投资性房地产业务影响营业利润的金额为()。

未分类题2011年12月31日甲公司以2200万元的价格购入一栋办公楼，当日即对外出租，租期为2012年至2016年5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的未来现金流量现值为1700万元，发现减值迹象，确定发生减值，甲公司因持有该投资性房地产而影响的2012年营业利润的金额为()。

未分类题2010年1月，甲公司自行建造写字楼。2010年10月10日，该写字楼开发完工，尚未对外招租，当日，甲公司管理当局作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2010年12月10日，甲公司与B公司签订协议，甲公司将其以经营方式整体出租给B企业，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日。下列关于写字楼的初始确认中，说法正确的是()。

未分类题根据以下资料，分析回答题。张某系中国公民，就职于中国境内甲公司，2012年7月从境内取得如下收入：（1）工资收入3800元，奖金收入600元，岗位津贴300元，交通补贴900元。（2）3年期银行存款利息总收入800元。二级市场股票买卖所得2000元。（3）为乙单位授课收入3000元，稿费收入820元。（4）将2008年1月投资80万元购置的一套商品房出售给周某，合同注明的价款为120万元。（5）受丙公司委托进行软件设计，取得设计费2000元。已知：个人工资、薪金所得减除费用标准为3500元 月。个人所得税税率表（工资、薪金所得适用））级数 全月应纳税所得额税率（%）速算扣除数含税级距1不超过1500元的302超过1500元至4500元的部分101053超过4500元至9000元的部分20555……………………张某工资、薪金所得应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是（ ）。 查看材料

未分类题2013年6月30日甲公司将一项金额为200万元的应收票据到银行以附追索权方式进行贴现，扣除贴现息50万后，共取得价款150万元，则关于甲公司的处理，下列说法正确的有()。

未分类题2×15年3月31日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，合同规定，甲公司将其自用的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司，租赁期为5年，年租金20万元。当日，该写字楼的公允价值为3600万元，账面原值为3000万元，预计使用年限为50年，已使用20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2×19年年末，该房产的公允价值为4500万元。2×20年3月31日租赁期届满时，甲公司收回该写字楼并以公允价值5000万元对外出售。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。不考虑其他因素，甲公司因处置该投资性房地产应确认的损益金额为()。

未分类题2013年末甲公司处置一项可供出售债券投资，此投资处置时的账面价值为300万元(其中成本为280万元，利息调整贷方余额为30万元，公允价值变动为50万元)，此可供出售金融资产为2012年由持有至到期投资重分类得到，当时持有至到期投资账面价值小于公允价值20万元。甲公司取得处置价款320万元，存入银行，则甲公司因处置此投资影响当年损益的金额为()。

未分类题甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5000万元。该项投资性房地产原值为6000万元，于2003年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为()。

未分类题甲公司2015年1月1日购入一批当日发行的5年期、分期付息到期还本的债券，面值为5000万元，票面年利率为5%，已知(P A，5%，5)=4.3295，(P F，5%，5)=0.7835，(P A，6%，5)=4.2124，(P F，6%，5)=0.7473。甲公司支付的购买价款为4789.6万元，将其划分为持有至到期投资。假定不考虑其他因素，甲公司该债券的实际利率为()。