简答题 简述作为居间人的房地产经纪机构的权利和义务。

问答题简述申请购买限价商品住房应符合的条件。

问答题简述建设工程施工合同承包人的一般义务。

问答题简述房屋登记与土地登记的关系。

名词解释什么是土地增值税; 土地增值税名词解释定义是什么?

名词解释什么是住房公积金; 住房公积金名词解释定义是什么?

名词解释什么是买卖不破租赁规则; 买卖不破租赁规则名词解释定义是什么?

名词解释什么是商品房销售广告; 商品房销售广告名词解释定义是什么?

名词解释什么是房地产; 房地产名词解释定义是什么?

多项选择题房地产估价的原则包括（）

A、独立、客观、公正原则
B、合法原则
C、代替原则
D、最高最佳原则
E、估价时点原则

多项选择题房地产信托融资与REIEs的区别有（）

A、REIEs实质上是证券化的产业透支基金，而房地产信托融资主要是债权式投资
B、REIEs可以直接持有运营不动产，并享有法律上的权属，而房地产信托融资不转移信托财产的权属
C、REIEs通过专业化的管理，从事多样化的投资，而房地产信托融资以单一项目为主
D、REIEs产业周期较长，一般为10-15年，而房地产信托融资产品周期较短，一般为3-5年
E、REIEs的投资份额流动性较差，而房地产信托融资其有较高的流动性和变现性

多项选择题《物业服务企业资质管理办法》将物业服务企业资质等级分为（）

A、特级
B、一级
C、二级
D、三级
E、四级

多项选择题国有土地上的建设用地使用权的设立方式包括（）

A、国有建设用地使用权出让
B、国有土地租赁
C、国有土地使用人作价出资
D、国家对集体土地征收
E、建设用地使用权划拨

多项选择题国家征收集体土地的条件包括（）

A、国家需要
B、集体同意
C、公共利益需要
D、足额补偿、妥善安置
E、遵循法定的程序

单项选择题下列不属于物业服务合同特点的是（）

A、综合性
B、单一性
C、有偿性
D、双务性

单项选择题住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于（）

A、单位职工集体建房
B、担保
C、购买国债
D、公共设施建设