简答题 简述房屋登记与土地登记的关系。

名词解释什么是土地增值税; 土地增值税名词解释定义是什么?

名词解释什么是住房公积金; 住房公积金名词解释定义是什么?

名词解释什么是买卖不破租赁规则; 买卖不破租赁规则名词解释定义是什么?

名词解释什么是商品房销售广告; 商品房销售广告名词解释定义是什么?

名词解释什么是房地产; 房地产名词解释定义是什么?

多项选择题房地产估价的原则包括（）

A、独立、客观、公正原则
B、合法原则
C、代替原则
D、最高最佳原则
E、估价时点原则

多项选择题房地产信托融资与REIEs的区别有（）

A、REIEs实质上是证券化的产业透支基金，而房地产信托融资主要是债权式投资
B、REIEs可以直接持有运营不动产，并享有法律上的权属，而房地产信托融资不转移信托财产的权属
C、REIEs通过专业化的管理，从事多样化的投资，而房地产信托融资以单一项目为主
D、REIEs产业周期较长，一般为10-15年，而房地产信托融资产品周期较短，一般为3-5年
E、REIEs的投资份额流动性较差，而房地产信托融资其有较高的流动性和变现性

多项选择题《物业服务企业资质管理办法》将物业服务企业资质等级分为（）

A、特级
B、一级
C、二级
D、三级
E、四级

多项选择题国有土地上的建设用地使用权的设立方式包括（）

A、国有建设用地使用权出让
B、国有土地租赁
C、国有土地使用人作价出资
D、国家对集体土地征收
E、建设用地使用权划拨

多项选择题国家征收集体土地的条件包括（）

A、国家需要
B、集体同意
C、公共利益需要
D、足额补偿、妥善安置
E、遵循法定的程序

单项选择题下列不属于物业服务合同特点的是（）

A、综合性
B、单一性
C、有偿性
D、双务性

单项选择题住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于（）

A、单位职工集体建房
B、担保
C、购买国债
D、公共设施建设

单项选择题下列各项中，属于商品房包销的特征之一的是（）

A、稳定性
B、风险性
C、规范性
D、收益性

单项选择题契税的征税对象是（）

A、房屋租赁
B、房屋抵押
C、房屋出售
D、房屋继承

单项选择题下列情形中，可以免征土地增值税的是（）

A、企业用于投资转让房屋
B、建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目的30%
C、个人用于投资转让房屋
D、个人居住满5年，由于工作调动而转让原自用住房，经申报核准