A.属于违章建设的房屋B.被司法机关查封的房屋C.未取得房屋权属证书的房屋D.其他房屋共有人不同意出租的房屋E……

多项选择题下列房地产可以设定抵押的有（）。

A.国有土地上依法取得的房屋
B.以出让方式取得的土地使用权
C.集体土地使用权
D.乡、村企业的厂房
E.用于市政的房地产

多项选择题房地产抵押担保的范围一般包括（）。

A.主债权及利息
B.违约金
C.定金
D.损害赔偿金
E.实现抵押权的费用

多项选择题下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

多项选择题商品房现房销售应具备的条件有（）。

A.取得土地使用权证或使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.已通过竣工验收
D.物业管理方案已经落实
E.取得商品房销售许可证

多项选择题（2008）下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

A.租赁合同到期的
B.将承租的房屋擅自改变使用用途的
C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
D.将承租的房屋擅自转借他人使用的
E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的