（1）因土地使用权出让期限届满； （2）国家根据社会公共利益的需要提前收回土地使用权； （3）因土地使用者严重违反城市规划或者违反土地使用权出让合同而被国家强制收回土地； （4）因土地灭失。
问答题简述房地产权属登记的功能。
名词解释什么是房产税; 房产税名词解释定义是什么?
名词解释什么是住房公积金; 住房公积金名词解释定义是什么?
名词解释什么是土地使用权出让; 土地使用权出让名词解释定义是什么?
名词解释什么是房地产纠纷; 房地产纠纷名词解释定义是什么?
名词解释什么是建设用地; 建设用地名词解释定义是什么?
多项选择题外商投资企业用地的取得方式有（）
A.国有土地使用权出让 B.企业租赁经营 C.租赁厂房和场地 D.企业拍卖 E.土地使用权作价入股
多项选择题物业管理服务企业接受聘任和委托从事物业管理服务，由委托方与受托方订立约定双方权利、义务的物业管理合同，可以提出聘任和委托要求的有（）
A.小区业主 B.房地产开发企业 C.业主委员会 D.房地产承建企业 E.房地产中介机构
多项选择题房地产中介服务机构主要有（）
A.房地产开发机构 B.房地产咨询机构 C.房地产价格评估机构 D.房地产经纪机构 E.房地产承建机构
多项选择题房地产民事法律责任可分为（）
A.违约责任 B.赔偿责任 C.连带责任 D.侵权责任 E.不履行其他义务责任
多项选择题房屋权属登记分为（）
A.总登记 B.转移登记 C.变更登记 D.他项权利登记 E.注销登记
单项选择题外国人作为私房所有人不能亲自办理房产登记手续时，可以（）
A.不办理房产登记手续并享有房屋产权 B.委托中国律师代为办理 C.邮寄或者通过外交部门提交书面材料办理 D.委托中国某机关代为办理
单项选择题下列情形中，属于可以免征土地增值税的是（）
A.企业用于投资转让的房产 B.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目的30% C.个人出售原来闲置的第二套住房 D.个人因工作调动而转让居住已满5年的原自用住房，经申报核准
单项选择题如果土地使用权没有作为中国合营者投资的一部分，合营企业应当（）
A.向中国政府缴纳土地使用费 B.向中国政府缴纳土地保证金 C.向中方合营者缴纳土地使用费 D.向地方政府申请免交土地使用费
单项选择题直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的（）
A.领导机关 B.执行机构 C.决策机构 D.监督机构
