外国人作为私房所有人不能亲自办理房产登记手续时，可以（）

单项选择题下列情形中，属于可以免征土地增值税的是（）

A.企业用于投资转让的房产
B.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目的30%
C.个人出售原来闲置的第二套住房
D.个人因工作调动而转让居住已满5年的原自用住房，经申报核准

单项选择题如果土地使用权没有作为中国合营者投资的一部分，合营企业应当（）

A.向中国政府缴纳土地使用费
B.向中国政府缴纳土地保证金
C.向中方合营者缴纳土地使用费
D.向地方政府申请免交土地使用费

单项选择题直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的（）

A.领导机关
B.执行机构
C.决策机构
D.监督机构

单项选择题职工购买公有住房，可以一次性付款，也可以分期付款，分期付款的期限一般不超过（）

A.5年
B.10年
C.15年
D.20年

单项选择题制定业主临时公约的是（）

A.业主委员会
B.业主大会
C.房地产开发企业
D.建设单位

单项选择题业主临时公约与正式的业主公约存在的主要差别是（）

A.业主的共同利益
B.物业的使用、维护、管理
C.时间效力
D.业主应当履行的义务

单项选择题业主委员会是业主大会的（）

A.权力机构
B.执行机构
C.决策机构
D.监督机构

单项选择题物业管理服务公司为满足一些住户群体的需要而提拱的专项服务工作有（）

A.金融服务类服务
B.绿化管理
C.消防管理
D.车辆道路管理

单项选择题拆除未到期限的临时建筑，应当（）

A.不予补偿
B.给予充分补偿
C.给予建筑物评估价值50%的补偿
D.给予适当补偿

单项选择题拆迁范围确定后，可以进行的活动是（）

A.新建、扩建、改建房屋
B.继续使用房屋
C.改变房屋和土地用途
D.续租或新租房屋