A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门……

多项选择题（2009）下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（）。

A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B.房地产开发公司返本销售商品房
C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

多项选择题（2010）下列行为中，属于违反房地产权属登记管理规定的有（）。

A.非法印刷、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明
B.房屋面积测算有误差
C.提交错误、虚假的材料申请房屋登记
D.房屋登记机构及工作人员过失行为
E.房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人

多项选择题（2010）房地产行政主管部门对享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租房保障资格，停发租赁住房补贴，或者（）。

A.责令限期改正
B.在合理期限内收回廉租住房
C.停止租金核减
D.按廉租住房年市场租金的双倍罚款
E.补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额

多项选择题税收的本质特性是（）

A.强制性
B.义务性
C.无偿性
D.一致性
E.固定性

多项选择题土地增值税的征税范围（）。

A.出售中国境内的房地产的个人
B.继承中国境内的房地产的外国人
C.出售中国境内的房地产的外国人
D.继承中国境内的房地产的个人
E.受赠中国境内，的房地产的社会团体

多项选择题房产税的征税范围是（）。

A.乡镇
B.建制镇
C.矿区
D.县城
E.城市

多项选择题下列房地产中，免征房产税的有（）。

A.个人所有非营业用的房产
B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D.出租的国家机关用房
E.营业用的人民团体房产

多项选择题（2008）下列情形中，免征契税的有（）。

A.私立学校受让教学大楼
B.市医院购置住院部房产
C.城镇职工按规定第一次购买公有住房
D.法定继承人继承房产
E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

多项选择题（2008）土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（）。

A.20％
B.30％
C.50％
D.60％
E.70％

多项选择题（2009）下列行为中，需要缴纳契税的有（）。

A.事业单位购买办公用房
B.因地震导致房屋灭失而重新购房
C.个人购买经济适用住房
D.奥运冠军接受政府奖励的房屋
E.城镇职工按规定第一次购买公有住房

多项选择题（2009）下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。

A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12％；按房产租金收入计征，为1.2％
B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D.土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30％、40％、50％、60％
E.城市维护建设税实行地区差别税率

多项选择题（2009）下列关于契税的表述中，正确的有（）。

A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B.土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
C.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

多项选择题（2010）下列行为中，应缴纳契税的有（）。

A.国有建设用地使用权出让
B.国有建设用地使用权赠与
C.国有建设用地使用权交换
D.房屋使用权转移
E.房屋所有权继承

多项选择题（2010）城市维护建设税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。

A.增值税
B.所得税
C.消费税
D.契税
E.营业税

多项选择题（2010）按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（）。

A.陈某的儿子
B.陈某的经纪人
C.陈某的继母
D.陈某的女儿
E.护理陈某多年的保姆