（2009）下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。

多项选择题（2009）下列关于契税的表述中，正确的有（）。

A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B.土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
C.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

多项选择题（2010）下列行为中，应缴纳契税的有（）。

A.国有建设用地使用权出让
B.国有建设用地使用权赠与
C.国有建设用地使用权交换
D.房屋使用权转移
E.房屋所有权继承

多项选择题（2010）城市维护建设税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。

A.增值税
B.所得税
C.消费税
D.契税
E.营业税

多项选择题（2010）按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（）。

A.陈某的儿子
B.陈某的经纪人
C.陈某的继母
D.陈某的女儿
E.护理陈某多年的保姆

多项选择题（2010）下列房产中，免征房产税的有（）。

A.军队自用房产
B.五星级酒店
C.国家机关办公楼
D.个人自住住房
E.房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房