A.《注册房地产估价师管理办法》B.《商品房销售管理办法》C.《城市房地产抵押管理办法》D.《国有土地上房屋征……

单项选择题房地产估价机构的选用办法由（）制定。

A.住房和城乡建设部
B.商业银行
C.市、县级人民政府
D.业主大会

单项选择题国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过（）的方式鉴别是最可靠的方式。

A.查阅《宪法》
B.查阅不动产登记簿
C.查阅国务院法令
D.查阅《土地管理法》

多项选择题《城市房地产转让管理规定》规定，可以不办理出让手续的情况包括（）。

A.私有住宅转让后仍用于居住的
B.根据城市规划土地使用权不宜出让的
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限的
E.依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的

不定项选择B公司与董某按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定B公司以（）房屋对董某予以补偿安置。

A.位置特定的
B.结构一定的
C.产权调换的
D.用途特定的

不定项选择如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述错误的有（）。

A.开发商必须申请办理房屋拆迁许可证
B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁
C.开发商必须与被拆迁入签订房屋拆迁协议后，方可拆迁
D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序

单项选择题根据房屋租赁合同，出租人最基本的权利是（）。

A.享有房屋所有权
B.享有租金收益权
C.享有房屋抵押权
D.享有房屋使用权

不定项选择按《城市房地产管理法》规定，A房地产估价机构对张某房产估价为100万元，理论上A房地产估价机构是参照（）得出的。

A.市场价格
B.时间价格
C.政府价格
D.指导价格

不定项选择张某申请房屋所有权转移登记时，应提交（）等文件。

A.房地产权证书
B.房屋测绘报告
C.房地产估价报告
D.张某的身份证明

不定项选择关于C公司代理销售商品住宅的表述，正确的为（）。

A.B、C公司必须签订书面委托合同
B.C公司应向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
C.C公司可以适当收取佣金以外的其他费用
D.商品房销售合同以C公司的名义与购房者签订

不定项选择一级资质的A房地产估价机构应当坚持（）的原则，严格执行房地产估价规范和标准。

A.独立
B.客观
C.公平
D.公正

不定项选择郝某到期无力归还贷款，则丙、丁银行有权（）。

A.占用抵押物
B.扣押抵押物
C.与郝某协议折价或以郝某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款
D.要求处分郝某抵押的房产

不定项选择郝某以房屋设定抵押，应持（）到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。

A.建设用地使用权证明
B.抵押合同
C.房屋测绘报告
D.房屋所有权证书或房地产权证书

不定项选择郝某与丙、丁银行签订抵押合同应包括的条款有（）。

A.被担保债权的性质
B.担保的范围
C.债务人履行债务的期限
D.抵押财产的名称和数量

不定项选择赵某赠与郝某房产应当自事实发生之日起（）日内申请办理登记。

A.30
B.60
C.90
D.120

不定项选择关于郝某抵押房屋的表述，正确的为（）。

A.应签订书面抵押合同，并办理抵押登记
B.郝某和丙，丁银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记
C.不管是否办理了抵押登记，丙银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D.其抵押合同自签订之日起生效