A.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B.对物业共用部位、共用设施享有知情权和监督权C.监督物业服……

多项选择题（2010）张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做下列解释中，正确的有（）。

A.李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金
B.如遇某些重大原因，专项维修资金不敷使用时，李某有可能要续补专项维修资金
C.李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修
D.未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金
E.如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某

多项选择题（2010）业主大会的职责包括（）。

A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B.选举业主委员会委员
C.选聘物业服务企业
D.依照有关规定收取物业服务费
E.决定专项维修资金使用方案

多项选择题（2008）下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

A.部分房屋拆除
B.法人名称改变
C.交换房屋
D.继承房屋
E.赠与房屋

多项选择题（2008）下列关于房地产登记的表述中，正确的有（）。

A.登记的主要目的之一是保护交易安全
B.办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
C.国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
D.因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E.不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

多项选择题（2009）根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（）。

A.房屋所有权转让
B.房屋所有权抵押
C.房屋出租
D.预购商品房抵押
E.预购商品房

多项选择题（2009）国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（）。

A.受理
B.审核
C.公告
D.记载于登记簿
E.发证

多项选择题（2010）任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。

A.房屋面积
B.房屋坐落
C.房屋用途
D.他项权利的设定时间
E.房屋原始登记凭证

多项选择题（2010）根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

A.合法建造取得的房屋所有权
B.最高额抵押权的设定
C.主债权转让申请抵押权转移
D.遗赠取得的房屋所有权
E.拍卖取得的房屋所有权

多项选择题（2010）根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

A.依法收回的国有土地的
B.依法征收农民集体土地的
C.土地用途发生根本性变化的
D.土地使用权人失踪或死亡的
E.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

多项选择题（2010）根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括（）。

A.房屋所有权登记
B.房屋抵押权登记
C.商品房预售合同备案登记
D.地役权登记
E.房屋预告登记

多项选择题（2010）甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

A.房屋买卖合同无效
B.房屋买卖合同有效
C.房屋所有权已转移
D.房屋所有权未转移
E.房屋买卖合同自登记之日生效

多项选择题房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。

A.房屋买卖
B.房屋继承
C.法定名称变化
D.房屋改建
E.房屋用途变化

多项选择题下列房屋不得出租的有（）。

A.属于违章建设的房屋
B.被司法机关查封的房屋
C.未取得房屋权属证书的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已购公有住房

多项选择题下列房地产可以设定抵押的有（）。

A.国有土地上依法取得的房屋
B.以出让方式取得的土地使用权
C.集体土地使用权
D.乡、村企业的厂房
E.用于市政的房地产

多项选择题房地产抵押担保的范围一般包括（）。

A.主债权及利息
B.违约金
C.定金
D.损害赔偿金
E.实现抵押权的费用