A.申请异议登记B.申请更正登记C.申请直接初始登记D.单方申请预告登记预售人和预购人订立的商品房买卖合同后，……

单项选择题王某是刘某房屋的唯一继承人，刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同，王某应先申请该房屋所有权的（）

A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记

单项选择题建筑区划内依法属于全体业主共有的公共设施，应由（）申请房屋登记

A.全体业主
B.业主委员会
C.物业服务企业
D.房地产开发企业

单项选择题建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所，房屋登记薄上记载的所有权人是（）

A.全体业主
B.业主委员会
C.物业服务企业
D.房地产开发企业

单项选择题异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求（）

A.支付违约金
B.返还物权
C.排除妨碍
D.损害赔偿

单项选择题权利人发现不动产登记薄记载错误，可以向不动产登记机构申请（）

A.更正登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记

单项选择题陈某申请办理房屋抵用权登记，抵押权自（）时生效。

A.抵押合同订立
B.房屋登记机构受理
C.记载于登记薄
D.领取房屋他项权利证

单项选择题预告登记后，债券消灭或者能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A.半
B.1
C.2
D.3

单项选择题根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（）

A.农村宅基地
B.乡镇企业的厂房
C.老年福利院的办公楼
D.所有权有争议的房屋

单项选择题公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年

A.1-2
B.3-5
C.6-8
D.10-20

单项选择题房屋承租人不享有承租房屋的（）权

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

单项选择题商品房预售许可的最低规模不得小于（）

A.套
B.层
C.单元
D.栋

单项选择题当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。

A.10%
B.20%
C.30%
D.40%

单项选择题由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定的，出卖人应承担违约责任。

A.15
B.30
C.60
D.90

单项选择题王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为90平方米的商品住房，单价为6000元 平方米，预购合同未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93平方米，则王某实际支付房款为（）万元

A.54
B.55.18
C.55.62
D.55.80

单项选择题故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（）的赔偿金

A.1/3
B.1/2
C.1倍
D.2倍