预告登记后，债券消灭或者能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

单项选择题根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（）

A.农村宅基地
B.乡镇企业的厂房
C.老年福利院的办公楼
D.所有权有争议的房屋

单项选择题公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年

A.1-2
B.3-5
C.6-8
D.10-20

单项选择题房屋承租人不享有承租房屋的（）权

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

单项选择题商品房预售许可的最低规模不得小于（）

A.套
B.层
C.单元
D.栋

单项选择题当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。

A.10%
B.20%
C.30%
D.40%

单项选择题由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定的，出卖人应承担违约责任。

A.15
B.30
C.60
D.90

单项选择题王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为90平方米的商品住房，单价为6000元 平方米，预购合同未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93平方米，则王某实际支付房款为（）万元

A.54
B.55.18
C.55.62
D.55.80

单项选择题故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（）的赔偿金

A.1/3
B.1/2
C.1倍
D.2倍

单项选择题房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）

A.S整栋销售
B.分割拆零销售
C.返本销售
D.变相返本销售

单项选择题房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）

A.佣金
B.咨询费
C.手续费
D.居间费