房地产市场的形成必须具备三个基本要素，包括（）。

单项选择题财务净现值是评价项目赢利能力的（）。

A．相对指标 
B．绝对指标 
C．平均指标 
D．变异指标

单项选择题已知某贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该贷款是按照（）作为计息周期的。

A．年 
B．半年 
C．季度 
D．月

单项选择题假设某贷款的月利率为1%，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（）。

A．12% 
B．12.55% 
C．12.68% 
D．13.55%

单项选择题已知某贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，则该贷款的实际利率是（）。

A．15.32% 
B．15.68% 
C．15.87% 
D．15.93%

单项选择题当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是（）。

A．名义利率大于实际利率 
B．实际利率大于名义利率 
C．名义利率等于实际利率 
D．实际利率小于名义利率