收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（）。

多项选择题企业确定广告预算的主要方法包括（）。

A．量力而行法
B．销售百分比法
C．目标任务法
D．竞争对等法
E．谈判法

多项选择题影响购买者的心理因素有（）。

A．动机
B．感觉
C．学习
D．信念和态度
E．欲望

多项选择题投标价格如果出现单项报价之和不等于总报价时，符合规定的处理方法有（）。

A．以总报价为准
B．以单项报价之和修正总报价
C．以单价为准，重新计算总报价
D．双方可以重新商议价格
E．该投标报价无效

多项选择题房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发，希望获得的利益有（）。

A．自我消费
B．房地产保值
C．房地产增值
D．开发利润
E．出租收益

多项选择题调查项目可分为（）。

A．试探性调查
B．基础性调查
C．背景性调查
D．描述性调查
E．因果性调查

多项选择题下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（）。

A．认知价值定价法
B．价值定价法
C．领导定价法
D．挑战定价法
E．随行就市定价法

多项选择题利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（）。

A．期望值相同、标准差小的方案
B．期望值相同、标准差大的方案
C．标准差系数小的方案
D．标准差系数大的方案
E．标准差相同、期望值大的方案

单项选择题（）就是要估算出一个特定的市场对某种产品的潜在需求数量。

A．价值估算
B．有形预测
C．市场趋势预测
D．市场需求预测

单项选择题设计合理、功能齐全是居住建筑受市场欢迎的先决条件，一般认为（）建筑面积的户型较为理想。

A．70～110m²
B．80～120m²
C．90～130m²
D．100～150m²

单项选择题2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为（）。

A．12%
B．13.4%
C．80%
D．125%