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多项选择题

房地产居间业务是在交易双方之间斡旋促成的,在卖方确认和说服工作中重点应把握( )等因素。

A.要求客户口头报盘和陈述产权情况
B.核实身份和产权状况,并进行现场查勘
C.客户的心理价位
D.客户的真实意愿和需求内涵
E.判断决策人和尊重及利用顾问