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多项选择题

在构造评价方案过程中，通常按照( )构造2～4个基本评价方案。

A．拟投入资本金的数量
B．开发项目是否分期
C．开发经营方式
D．开发项目的复杂程度
E．物业类型的匹配结构

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热门试题

多项选择题在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中， ( )是可行性研究中定量分析的基础。

A．项目策划
B．构造可供评价比较的开发经营方案
C．选择相关基础参数
D．经济效益评价
E．投资估算

多项选择题下列属于可行性研究的依据有( )。

A．国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施
B．自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料
C．开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件以及备选规划设计方案等
D．招标文件
E．国家所规定的经济参数和指标

多项选择题财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括( )。

A．金融机构手续费
B．融资代理费、承诺费
C．坏账损失
D．企业筹资发生的其他财务费用
E．外汇汇兑净损失

多项选择题房地产开发项目策划中区位分析与选择包括( )。

A．地域分析与选择
B．具体地点的分析与选择
C．建筑总面积的分析与选择
D．对出售、出租、自营等方式进行选择
E．平面布置的分析与选择

多项选择题具体的评价方案中加以明确的内容包括( )。

A．开发项目拟建设的物业类型
B．开发项目的规划设计条件
C．建筑面积的规模和物业档次
D．拟投入资本金的数量和在总投资中的比例
E．合作方式与合作条件

多项选择题“三通一平”等土地开发费用，主要包括( )。

A．地上原有建筑物、构筑物拆除费用
B．原有建筑物、构筑物补偿费用
C．场地平整费用
D．公共配套设施建设费
E．通水、通电、通路的费用

多项选择题土地费用包括( )。

A．土地征用拆迁费
B．土地出让地价款
C．土地转让费
D．公共配套设施建设费
E．“三通一平”等土地开发工程费

多项选择题房地产开发策划的主要内容有( )。

A．开发内容和规模的分析与选择
B．评价方案构造
C．区位分析与选择
D．融资方式的分析与选择
E．开发时机的分析与选择

多项选择题初步可行性研究主要解决的问题包括( )。

A．项目的投资机遇如何
B．分析机会研究的结论，在详细资料的基础上作出是否投资的决定
C．是否有进行详细可行性研究的必要
D．作出投资与否的决策
E．有哪些关键问题需要进行辅助研究

多项选择题可行性研究的步骤是( )。

A．接受委托
B．调查研究
C．方案选择和优化
D．编制可行性研究报告
E．财务评价和投资评价