A．净现金 B．净收益 C．净现值 D．财务净现值
单项选择题房地产的投资风险中，物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是指（）。
A．资本价值风险 B．未来运营费用风险 C．时间风险 D．持有期风险
单项选择题下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。
A．供给非同质性 B．需求多样性 C．竞争充分性 D．交易复杂性
单项选择题综合风险度超过（）的，即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。
A．50% B．60% C．70% D．80%
单项选择题公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关的场地称为（）。
A．广义的写字楼 B．投资性物业中的写字楼 C．高档写字楼 D．收益性房地产
单项选择题设某房地产综合开发项目投资总额为4059.6万元，销售收入为4550万元，销售成本为512万元，销售税金为275万元，归还贷款1980万元，公司应缴纳的所得税为销售利润的15%，该项目的税后投资收益率为（）。
A．28.74% B．32.58% C．37.33% D．43.92%
单项选择题从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（）。
A．设计问卷 B．收集信息 C．定义市场区域 D．确定调查方式
单项选择题某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30%，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6%，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是（）元。
A．240 B．622 C．312 D．874
单项选择题房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为（）。
A．合同协议书、投标书及其附件、图纸、工程报价单或预算书 B．图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书 C．合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸 D．图纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书
单项选择题某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还，如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为（）。
A．4.00 B．0.15 C．0.19 D．3.39
单项选择题（）是由开发项目全部投资的内部收益率表明的。
A．项目投资所能支付的最高贷款利率 B．将未来收益或收入转换成现值的收益率 C．投资者每年所获得的或期望获得的收益率 D．项目年净收益与项目投资的资本价值之比
