开发项目总投资包括（）和经营投资。

单项选择题（）是物业可以获得的最大租金收入。

A．潜在租金收入
B．潜在毛租金收入
C．净毛租金收入
D．实际租金收入

单项选择题在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（）。

A．空置率>合理空置率
B．空置率<合理空置率
C．空置率一合理空置率
D．不能判断

单项选择题随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了．因此市场需求有一个上限，称为（）。

A．市场潜量
B．市场预测量
C．市场最低量
D．市场最高量

单项选择题为了便于监督管理，提高房地产开发机构的工作效率，开发商宜采用（）发包。

A．专业工程
B．建筑工程全过程
C．分部工程
D．分阶段

单项选择题市场的客体通常是指（）。

A．买家
B．卖家
C．交易对象
D．交易价格

单项选择题某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，计息周期为一年，实际利率是（）。

A．1.061
B．0.061
C．0.500
D．0.060

单项选择题如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为（）。

A．8%
B．4%
C．14%
D．12%

单项选择题下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。

A．投资利润率
B．投资回报率
C．贷款利率
D．成本利润率

单项选择题已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（）。

A．30%
B．40%
C．45%
D．50%

单项选择题房地产开发是一项综合性的经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广，要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（）工作。

A．施工图设计
B．可行性研究
C．成本收益分析
D．项目建设书的编制