( )往往是立法的先导，经过一段时间的实践后，转化为更为规范和稳定的法律。

单项选择题签署物业服务合同的一方不履行物业服务合同义务或履行义务不符合约定时，依法应当承担 ( )。

A．民事责任
B．刑事责任
C．行政责任
D．社会责任
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单项选择题物业共用部位、共用设施设备的( )费用可以计入物业服务成本。

A．小修
B．中修
C．大修
D．改造
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