单项选择题

某套商品期房面积90m²，尚需10个月才能人住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元/m²，每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。则该期房目前的市场价格为( )元/m²。

A．2122
B．3158.70
C．4144.54
D．4500

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某套商品期房面积90m2，尚需10个月才能人住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。则该期房目前的市场价格为( )元/m2。