案例分析题

案例四：冯斌夫妇今年都是35岁，计划20年后退休。他们5年前买了一套总价150万元的新房，贷款100万元，期限25年，等额本息还款方式，贷款利率是6.3%。目前他们二人合计税后平均月收入为12000元，日常生活开销4400元，在不考虑收入增长的情况下，他们每月的收入结余全部积攒起来用于未来退休生活，他们目前已经有了10万元的退休基金初始资本。假设未来通货膨胀率一直保持在3%的水平上，冯斌退休基金的投资收益为退休前5%，退休后3%，他和爱人的预期寿命均为85岁。
根据案例四，请回答83～87题

冯斌因为售房而多获得的退休金，可以为其退休后每年多带来（）元的预算。

单项选择题冯斌了解到他现在的住房售价为230万元.他决定将该住房出售，在不考虑交易税费的情况下，他的现金增加的部分可以使他退休时退休金增加（）元。同时，他可以将目前用于支付房屋月供款的资金，全额用于租住一套地段和户型都比他原有住房更好的房子。

A．3706291.59
B．4518931.30
C．4775935.87
D．4154055.84

单项选择题关于上述退休基金的缺口，冯斌夫妇已经没有其他途径来筹措，只有考虑在退休时将其自住的房产出售（房产价格指数与通货膨胀率一致，房产折旧年限为70年），以该售房款作为其退休金的主要来源，那么，该房产届时价值（）元。

A．1121666.75
B．2019000.14
C．3140666.89
D．条件不足，无法计算

单项选择题冯斌夫妇目前的储蓄在其退休时累计可以形成一笔退休基金，但其还需要（）元，才能满足其生活水平不会发生变化。

A．2043905.15
B．2195873.82
C．2884496.62
D．2440189.00

单项选择题如果冯斌夫妇维持目前的生活水平不变，则需要在退休时积累的退休基金虑为（）元。

A．4202823.60
B．5363985.60
C．3316543.20
D．2860880.40

单项选择题甲公司股利的稳定增长率为（）。

A．20%
B．14.29%
C．10.5%
D．10%