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多项选择题

属于房地产项目价格不确定性因素的是( )。

A．租金
B．售价
C．最高销售量
D．最高工程费用
E．最高购买价格

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热门试题

多项选择题新设项目法人融资形式的特点有( )。

A．项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B．新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C．从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D．从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E．拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产

多项选择题物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有( )。

A．出租方的商业信誉
B．基础租金与市场租金
C．可出租或可使用面积
D．出租单元的面积规划和室内装修
E．物业管理企业的经营业绩

多项选择题下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有( )。

A．利息备付率
B．偿债备付率
C．内部收益率
D．资产负债率
E．速动比率

多项选择题可行性研究是在投资前期所做的工作，它分为( )阶段。

A．投资机会研究
B．初步可行性研究
C．初步可行性计划制定
D．详细可行性研究
E．项目评估与决策

多项选择题物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括( )。

A．更新改造费用
B．建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用
C．空置损失费用
D．重新装修费用
E．为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失

多项选择题房地产开发程序可以划分为( )等阶段。

A．物业管理阶段
B．前期工作
C．建设阶段
D．租售阶段
E．投资机会选择与决策分析

多项选择题目前我国房地产开发投资企业纳税的税种有( )。

A．经营税金及附加
B．城镇土地使用税
C．房地产税
D．物业税
E．企业所得税

多项选择题下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

多项选择题关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。

A．经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
B．利润总额=经营利润+营业外收支净额
C．税后利润=利润总额-所得税
D．经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-销售税金
E．销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

多项选择题房地产投资的弊端有( )。

A．不可移动性
B．变现性差
C．投资数额巨大
D．投资回收期长
E．需要专门的知识和经验