多项选择题

土地使用税的纳税义务人是( )。

A．权属纠纷未解决的，为实际使用人
B．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，为拥有的单位和个人
C．土地使用权共有的，为共有的各方
D．土地使用权未确定的，为实际使用人

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