某房地产开发公司2007年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2009年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2008年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。

张某购买该套商品住房的实际总价为( )万元。

单项选择题居民周小姐拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86m2，套内维护、承重墙体面积15m2北面全封闭阳台投影面积8m2，南面未封闭阳台投影面积6m2，应分摊共有建筑面积7.5m2，则该套住宅的建筑面积为( )m2。

多项选择题对于银行来说，朱某这类个人住房贷款的特点包括( )。

单项选择题2004年10月初张某在该项目购买了一套住宅，建筑面积为125m2。按售房合同约定，单价为3200元 m2，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60%，第二次支付40%，付款时间分别为半年后和一年后，月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为( )万元。

单项选择题房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为( )元 m2。

单项选择题朱某的月房产支出收入比为( )。

单项选择题为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人杨某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了( )。

单项选择题程某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78.5m2，套内墙、柱体面积12.5m2。未封闭阳台水平投影面积6m2，分摊共有建筑面积6m2，按套内使用面积计算的价格为3800元 m2，按住宅建筑面积计算的价格为( )元 m2。

单项选择题假设银行贷款年利率为7%，资本金比例为35%。项目建成后，甲集团公司委托某房地产估价机构对其计算价格进行评估，则其中的投资利息为( )万元。

多项选择题在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有( )。

多项选择题信托属于受人之托，履人之嘱，代人理财，其职能主要有( )