(一)

某市鸿福家园小区内道路损坏较为严重，需进行改造。该小区现无其他资金，只有建筑物及其附属设施的维修资金，在道路改造时，业主委员会决定一并对部分门禁系统进行更换，并将改造后的道路划出一定的停车位，使用车位的车主必须缴纳一定的费用，但对这一收益未约定分配办法。
小区使用维修资金的决定，应当经专有部分占建筑物总面积的一定比例以上的业主占总人数一定比例以上的业主同意，这两个比例分别是( )。