多项选择题

申请个人住房贷款的条件主要有( )。

A．在当地有有效居留身份
B．有稳定职业和经济收入，信用良好
C．具有完全民事行为能力的自然人
D．以低于所购买(建造、大修)住房全部价款的一定比率作为所购买(建造、大修)住房的首期付款
E．具有真实合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议

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