多项选择题
某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区,于1998年6月完工,通过验收,向社会出售。A公司开发项目建成后,委托中介机构作为住宅项目的销售代理,并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资,使用一段后欲转让该住宅,D购房户于1998年10月购买一套住宅,并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下,于2000年9月发现装修质量问题,遂找到物业公司,物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题:
住户B申请个人住房贷款,应办理的手续有:( )。
A.贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房抵押合同》
B.持《房屋所有权证》,到房地产管理部门办理抵押登记
C.办理抵押房产保险手续
D.贷款行和抵押人持《房屋买卖合同》办理抵押备案手续