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单项选择题

根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中不属于契税征收对象的是( )。

A．国有土地使用权出让
B．土地使用权转让
C．农村集体土地承包经营权转移
D．房屋买卖、赠与、交换
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单项选择题法律关系发生、变更和消灭的直接原因是( )。

A．法律规范
B．法律关系主体
C．法律事实
D．法的实施